LOFT的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间组合等。在实际中，LOFT户型通常是指那些小户型、高举架，面积在30-50平方米，层高在3.6-5.2米左右的户型。
LOFT与普通住宅的区别分为以下几点。首先是产权性质不同。LOFT户型的产权常常是商业或商住性质，产权一般为40年或50年，商业性质首付必须付五成。由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按商业标准收费的，相较民用水电费约高出很多，同时LOFT一般不会通燃气，业主做饭或只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大，因此入住后生活成本会较高。
销售时按一层的建筑面积计算，实际使用面积可达到销售面积的近2倍。LOFT直观的特点是近五米或更高的挑高，以及在户型上除卫生间和厨房之外没有任何预设安排，主人可根据个人喜好，将居室分隔成各种不同功能、不同风格的空间。
改革开放以来，我国各大中城市发展建设取得了令人瞩目的速度，其中我国很多八十年代及九十年代初期修建的住宅，由于其长期缺乏管理维护，在物质性、经济性、社会性等多种因素作用下产生综合性陈旧，在套型、住区环境等方面已不适应当代居住需求。loft阁楼板住宅质量完好，使用寿命长，是当今人们追求的环保住宅。
LOFT复式楼盘的兴起，使得业主关心LOFT钢结构阁楼板的质量可以居住的空间，开发商更加关心自己的利润取值以及安全性能，LOFT阁楼板材料便宜，施工考虑材料的施工快捷以及施工周期的长短。
loft阁楼板的价格年前在快速拉涨后部分开始回调，但整体重心保持上涨态势。虽然价格上涨，但是还是在大众消费范围内。loft阁楼板是一种具极高强度、超长使用期、大幅面、保温、隔热、绝缘、耐腐等优良性能的工业用板材。
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