就住宅而言，功能是某一住宅产品区别于另一住宅产品的主要划分标准，是内在于住宅产品的以某种物理形态表现出来的本质的东西，即住宅产品所表现出的适用性、安全性、经济性、环境性等。
适用性包含：无障碍设施、建筑装修、通风换气、采光、室内隔音、抗震、保温隔热、住宅的可改造性、设备设施配置、住宅平面与空间布局；
安全性包含：有毒有害物质的危害、日常安全与防范措施、燃气电气设备的安全、建筑防火安全性、建筑结构的安全性；
经济性包含：节材、节水、节地、节能；
环境性包含：公共服务设施、环境卫生及室外噪声、建筑造型、绿地与环境布置、智能化系统、住宅用地与规划。
建筑的成本是指寿命周期成本，即产品在寿命期内所花费的全部费用。
一、房屋的自重
结构自重对成本的影响由钢材建造的房屋自重轻；其次，在轻钢住宅的结构体系中，墙体和楼板大都采用轻质材料。其建造后的主体结构比其他传统材料减轻30 %左右。上部结构采用轻钢结构则基础荷载可减轻近1/ 2 ，进而对地基的地耐力要求降低，所以多层轻钢结构住宅一般均采用浅基础。这将使地基处理工作简单，运输量减少，造价降低。
二、建筑使用面积
3 种不同结构的住宅为例进行分析。例如：
某2层住宅楼采用砖混结构，建筑面积约400m2;
某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构，建筑面积约550 m2 。
三、施工工期
1) 施工工期增加，工人在现场工作的时间增长，每天都要付给一定的费用，阁楼楼层板价格合理，所以时间的增长将带来费用的增加。
2) 施工工期增加，还贷时间长，所还的总钱数随之增加。由此从经济效益来看，缩短施工工期比降低造价更为突出，它将为业主带来可观的经济效益。
如今Loft已经俨然成为一种席卷全球的艺术时尚空间随意、舒适却又个性十足别墅级气质特质随着越来越多层高在5~~6米的LOFT公寓的诞生，可自由分割空间的不断兴起，我们利用轻钢结构加上钢结构专用楼板就能轻松的做跃层，实现一层变二层，让原有的空间扩大一倍。
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loft钢结构阁楼板是目前世界各国大力发展的一种夹层材料，它是集承重、防火、防潮、隔音、保温、隔热于一体的新型夹层材料。loft钢结构阁楼板得到广泛发展，并在loft楼盘，写字楼和钢结构厂房仓库等领域应用，广东loft钢结构阁楼板是专业生产LOFT钢结构阁楼、跃层、隔层水泥楼板。现在LOFT商务空间、别墅、酒店正在兴起，越来越多的设计师设计这种LOFT层高在5M以上的空间，这样利用钢结构就可以轻松的做一跃层，一层变二层，让原有的空间扩大一倍面积。
“绿色建材”是当今世界各国发展方向。1988年届国际材料科技研究会提出“绿色建材”的概念，“绿色”是指以绿色度来表明其对环境的贡献程度，并指出可持续发展的可能性和可行性。“绿色”已成为人类寄托环保愿望的标志。loft钢结构阁楼板的发展路线站在绿色环保的思想上前进，loft钢结构阁楼板采用高强水泥为主要原材料，实现了无石棉无甲醛的宗旨，可以放心的使用在室内，扩大了房子的使用空间 防火防水，属1级不燃的新型楼板材料 导热系数低，房子保温隔热效果好.隔音效果特别好.施工简单快捷，综合造价低，施工很少产生垃圾 使用年限一般在50年以上。
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